Betaler jeg for meget i husleje

Over 30 dage gammel Første råd lyder, at du bør undersøge, hvorvidt din bolig befinder sig i en privat udlejningsejendom, der blev taget i brug før eller efter en bestemt dato. Hvis ejendommen blev taget i brug efter denne dato, er der i praksis ingen øvre grænse for, hvor meget din udlejer kan opkræve i leje.

Boliger i ejendomme, der blev taget i brug efter denne dato, kan nemt koste en betydelig sum. Du kan dog ikke finde den præcise grænse for huslejen ved at bladre i en brochure eller besøge en hjemmeside. Men der følger her et par generelle retningslinjer. Størrelse og tilstand Huslejens pris beregnes typisk i kroner pr.

kvadratmeter. Det indebærer, at jo større en lejlighed er, desto højere en husleje kan udlejeren lovligt kræve. Beregn din husleje For at kunne vurdere, om du betaler en for høj husleje, bør du beregne, hvor meget du betaler pr. kvadratmeter. Du skal først multiplicere din månedlige husleje med 12 for at opnå den årlige lejeudgift.

Derefter skal du dividere dette resultat med lejlighedens samlede antal kvadratmeter. Prisen afhænger desuden af lejlighedens generelle stand. Hvis der eksempelvis er et nyere køkken og badeværelse samt moderne termoruder, må udlejeren opkræve en højere husleje. Omvendt har det ikke stor betydning for huslejen, hvorvidt lejligheden har en attraktiv udsigt, eller om ejendommens ydre og tag er nyligt renoveret.

Uanset hvor i landet lejligheden er placeret, må udlejeren som udgangspunkt ikke kræve mere end et bestemt beløb pr. kvadratmeter. Hvis lejligheden derimod er moderniseret, må udlejeren opkræve et højere beløb. Dette kan du gøre Hvis du har en formodning om, at du betaler en urimelig høj husleje, er der to muligheder for at handle. Du kan kontakte LLO og bede organisationen om assistance til at vurdere, om din husleje er for høj.

Dette kræver dog, at du er medlem. Hvis LLO vurderer, at der er grundlag for en sag, vil organisationen anmode huslejenævnet om at træffe en afgørelse vedrørende huslejeniveauet. Hvert enkelt lokalområde har sit eget huslejenævn. Du har også mulighed for at henvende dig direkte til huslejenævnet. Nævnet forudsætter dog, at du først har forsøgt at bilægge uoverensstemmelserne med din udlejer.

Det koster et mindre beløb at indbringe en sag for huslejenævnet. Ifølge Jesper Larsen bruger huslejenævnet typisk et par måneder på at afgøre, om huslejen er for høj. Handl hurtigt Hvis du som lejer får medhold i, at din husleje er for høj, er udlejeren forpligtet til at nedsætte den. Det er muligt at underskrive en lejekontrakt og blot to dage efter søge huslejenævnet om en nedsættelse af lejen.

Jesper Larsen, økonom hos LLO Hvis du har indsendt din huslejesag til huslejenævnet inden for det første år af din lejeperiode, vil nedsættelsen af huslejen have virkning med tilbagevirkende kraft. Udlejeren skal således tilbagebetale dig det skyldige beløb. Dette gælder, selvom du har accepteret en højere leje i din lejekontrakt. Hvis du derimod har boet i lejemålet i mere end et år, før du får vurderet, om din husleje er rimelig, vil huslejenævnets afgørelse kun have effekt fremadrettet.

Få yderligere information om regler og huslejeforhold hos LLO og på borger.